Stadt: Garmisch-Partenkirchen-Farchant

Garmisch Partenkirchen bildet mit dem Nachbarort Farchant eine urbane Einheit mit 31.000 Einwohner auf 10 km². Wegen der sehr exponierten Lage direkt an den Alpen würde der Siedlungsdruck aus ganz Deutschland zwar hoch ausfallen, jedoch begrenzen eine strenge Beschränkung neuer Wohnungen - die ohnehin in Konkurrenz zu neuen Hotelbauten stehen. Somit ist im Zuge der hohen Alterung eher ein Absinken der Bevölkerungszahl erwartbar. Auch wenn neuer Wohnraum in Zukunft entsteht ist eher mit einem Wachstum der Wohnfläche je Person zu rechnen als bei der Einwohnerzahl; gegen den Trend zu Bescheidenheit ist mit dem Gegenteil zu rechnen da in Zukunft zunehmend Wohlhabende Zuwanderer deutlich größeren Wohnraum verlangen.